Home Loan Agent आपले स्वतःचे घर असे अनेकांचे स्वप्नात पण घर घेणे इतके पैसे सध्या हातात नसतील तर काय करायचं अशावेळी पर्याय असतो गृह कर्जाचा गृह कर्ज किंवा होम लोन म्हणजे घर खरेदीसाठी घर उभारण्यासाठी आणि घरात सुधारणा करण्यासाठी बँक किंवा हाऊसिंग फायनान्सिस कंपनीकडून दिल जाणार कर्ज ,

या कर्जावर याचही लागतं आणि हे कर्ज ठराविक काळात दर महिन्याला विशिष्ट रकमेचा हप्ता भरून फेडता येत. हे कर्ज घेऊन तुम्ही घर विकत घेऊ शकता पण जवळ कर्ज पूर्णपणे फेडत नाही तोवर घर बँकेकडेतारण ठेवले जातात. ही सगळी प्रक्रिया काहीशी किचकट वाटेल परंतु आपण सोप्या शब्दात समजून घ्या खालील नुसार.

क्रेडिट कार्ड खो जाने या चोरी हो जाने पर तुरंत करें ये काम, नहीं होगा एक रुपये का भी नुकसान!!

गृहकर्जासाठी अर्ज कोण करू शकतं?

• Home Loan Agent भारतात बँका सर्वसाधारणपणे असं गृहीत धरतात की तुमच्या एकूण उत्पन्नाच्या 50% रकमेतूनच कर्जाचा मासिक हप्ता जाणार आहे.
• तुमचा पगार जितका जास्त तितका जास्त खर्च तुम्हाला मिळू शकतो.
• गृह कर्ज घेण्यासाठी एकटे अर्ज करू शकता किंवा कुटुंबातल्या व्यक्तींच्या सोबत अर्ज करू शकता.
• म्हणजे आई किंवा वडिलांसोबत त्यांचा मुलगा किंवा लग्ना न झालेली मुलगी कर्जासाठी को अप्लिकेट होऊ शकतात.
• नवरा बायको एकत्र होम लोन साठी अर्ज करू शकतात दोघे भाऊ होम लोन साठी मिळून अर्ज करू शकतात.
• जोडीने कर्ज घेण्याचा फायदा म्हणजे या कोपरीकांचं उत्पन्न किंवा पगारही मूळ अर्जदारासोबत जोडला जातो.
• त्याने मिळू शकणाऱ्या कर्जाची रक्कमही वाटते कर्ज किती मिळू शकतात त्याचा कालावधी किती असेल हप्ता किती पडेल या सगळ्यांचा अंदाज ऑनलाईन होम लोन कॅल्क्युलेटर च्या मदतीने बांधू शकतात.
• वेगवेगळ्या बँकांच्या वेबसाईटवर हे असे कॅल्क्युलेटर आहे अर्थातच बायका कुठलीही रक्कम देण्याआधी तुमची कर्ज फेडण्याची क्षमता आहे ना हे तपासून पाहतात.
• तसेच जे घर विकत घ्यायचा आहे त्याचीही पूर्ण पटाळणी करतात कर्ज फेडताना तुम्हाला दर महिन्याला एका ठराविक दिवशी जो हप्ता द्यावा लागतो त्यालाच इक्वेटंट मंथली इन्स्टॉलमेंट म्हणजे ईएमआय म्हणतात.
• बँक कर्ज देते तेव्हाच ईएमआय ची रक्कमही ठरवली जाते कर्ज घेतलेली मूळ रक्कम म्हणजे मुद्दल आणि त्यावर व्याज हे दोन्हीही एमआय द्वारा फेडले जातात.
• घर घेताना सर्वसाधारणपणे त्याच्या किमतीच्या 80 ते 85% रकमेचेच कर्ज व्याजाने मिळतात बाकीची रक्कम तुमच्या खिशातून भरावी लागते यालाच डाऊन पेमेंट म्हणतात.

👉 पाहा सविस्तर माहिती

यासाठी अतिरिक्त रक्कम मोजावी लागू शकते Home Loan Agent 

• तसेच घर घेताना स्टॅम्प ड्युटी, रजिस्ट्रेशन, बँकेची फीस, जीएसटी, अशा गोष्टींसाठी अतिरिक्त रक्कम मोजावी लागू शकते.
• या सगळ्यांचा विचार केला तर आर्थिक नियोजन करणे सोपे जाईल.
• कुठल्या बँकेत कर्जाविषयी काय योजना आहे याचा अभ्यास करूनच बँकेची निवड करा.
• गृह कर्ज देण्यासंदर्भात प्रत्येक बँकेच्या नियमांमध्ये थोडाफार बदल असू शकतो.
• पण साधारणपणे ही प्रक्रिया बँकेला एक अर्ज करून सुरू होते.
• या अर्जात तुमची वैयक्तिक माहिती देणे अपेक्षित असतं ज्या आधारे बँक किती रकमेच्या कर्जासाठी पात्र ठरतात याविषयी अंदाज बांधतात.

बँकेला सादर करावयाची कागदपत्र

• ओळखपत्र,
• पत्ता म्हणजे ऍड्रेस प्रूफ,
• वयाचा दाखला,
• पॅन कार्ड,
• शैक्षणिक किंवा व्यावसायिक पात्रतेचा दाखला,
• नोकरी संदर्भाची माहिती,
• बँक स्टेटमेंट,
• उत्पन्नाचा दाखला,
• मालमत्तेविषयीची माहिती,Home Loan Agent 

पैसों कि जरुरत है, तो जानिए कैसे मिलेगा एक मिनट मे लोन

अशा गोष्टींचा समावेश आहे तुमचा अर्ज आणि इतर सर्व माहिती मिळाल्यावर बँक त्याची पडताळणी करते, यासाठी बँकेच्या अधिकाऱ्याची प्रत्यक्ष भेट घ्यावी लागते.

कर्जाला पात्र आहात की नाही आणि असल्यास तुम्हाला किती रकमेचा कर्ज देता येईल याविषयी हे अधिकारी निर्णय घेतात, त्यासाठी ते तुम्ही जिथे काम करतात त्या कार्यालयालाही भेट देऊ शकतात.

एकूणच तुम्ही दिलेली माहिती खरी आहे याची ते खात्री करून घेतात तुमच्या डोक्यावर दुसरं कुठलं कर्ज नाही ना याचीही ते तपासणी करतात.

त्यासाठी क्रेडिट इन्फॉर्मेशन ब्युरो इंडिया लिमिटेड मधला रेकॉर्ड म्हणजे सिबिल स्कोरही पाहिला जातो, या सगळ्या प्रक्रियेसाठी साधारण तीन चार दिवस लागू शकतात बँकेला कर्ज फेडू शकाल याची खात्री पटली तर ते कर्ज मंजूर करतात.

त्यांना काही शंका असेल तर ते काही अटी घालू शकतात त्या अटींची पूर्तता झाली तरच कर्ज दिलं जातं. यानंतरची पायरी म्हणजे बँक कर्जाविषयी ऑफर लेटर देते तुम्हाला त्यानंतर हे ऑफर लेटर स्वीकारत असल्याचे लिखित पत्र द्यावे लागतात.

तसेच बँकेची काही प्रोसेसिंग फी असेल तर ती भरावी लागू शकते आणि त्यावर जीएसटी ही लागू शकतो, पण अलीकडे काही बँकांनी या फी मध्ये सवलत देण्यात सुरुवात केली आहे.

Home Loan Agent 

कर्ज मंजूर करण्याआधी बँक जे घर घेणार आहात त्याविषयीची कागदपत्र ही पडताळून पाहते, घराची टायटल डीड एनओसी अशी कागदपत्र बँकेला द्यावी लागतात कारण तुमचे ते घरच तारण राहणार असतं.

मालमत्तेविषयी कुठला वाद नसल्याची कायदेशीर तपासणीही केली जाते, घराचे बांधकाम सुरू असेल तर त्याचं लोकेशन बांधकामाचा दर्जा घर कधी बांधून पूर्ण होईल अशा गोष्टी विचारात घेतल्या जातात.

जुनघर असेल तर त्याचा मेंटेनन्स घर धोकादायक नाही ना त्या विरोधात काही कायदेशीर कारवाई होत नाही ना या गोष्टींचा विचार केला जातो.

सगळा कागदपत्रांची पूर्तता झाली की लोन एग्रीमेंट वर सह्या कराव्या लागतात आणि ठरलेल्या अटीनुसार म्हणजे एक रकमी किंवा टप्प्याटप्प्याने बँक कर्जाची रक्कम देऊ करते.